• Beneficios del MLS® para los Propietarios

    Mayor exposición de su propiedad en el mercado

    El MLS® se basa en la colaboración de todos los profesionales inmobiliarios para vender o alquilar una propiedad. Por lo tanto al entregar su propiedad a un corredor de bienes raíces miembro de ACOBIR tendrá la seguridad de que la información será compartida y tendrá a toda la comunidad de bienes raíces trabajando en conseguirle un comprador o inquilino, generando una mayor exposición en el mercado de su propiedad.

    Representación de un Corredor de Bienes Raíces y Garantía de una Gestión Profesional

    El MLS® le permite contar con un corredor de bienes raíces miembro de ACOBIR que lo representa y actúa en su beneficio durante todo el proceso que involucra la venta o alquiler de su propiedad. Usted sólo hace el trato con un corredor de bienes raíces de ACOBIR pero tiene a toda una asociación trabajando a su servicio.

    Reportes y Estadísticas

    El MLS® genera diferentes reportes y estadísticas que facilitan la determinación del precio de una propiedad. Estos reportes le permitirán identificar y evaluar las tendencias del mercado, que le ayudarán en la toma de decisiones. Base de Datos de Precios de Venta Confiables y Transparencia del Mercado.

    El MLS® genera una base de datos de precios de venta de las propiedades, esta sirve para evaluar el precio que el mercado está dispuesto a pagar por una propiedad con similares características, brindando transparencia y dinamismo al mercado. Usted tendrá la seguridad de que el precio de venta asignado a su propiedad corresponde al valor real que el mercado está dispuesto a pagar por una propiedad semejante.

  • Beneficios del MLS® para los Compradores

    Consolidación de Información

    Los compradores (clientes) podrán acceder a sólo un fuente de información confiable y segura, la cual cuenta con el respaldo de ACOBIR. MLSACOBIR.com consolida toda la oferta inmobiliaria Panameña. Los compradores podrán hacer búsquedas de propiedades como lo hacen actualmente en diferentes sitios de internet pero sin duplicación de información, y podrán contactar aun corredor de bienes raíces que cuente con la garantía y seguridad de ACOBIR.

    La Mayor Oferta Inmobiliaria a su servicio

    EL MLS® le garantiza el acceso a la mayor oferta inmobiliaria de todo Panamá ya que consolida todas las propiedades activas en una sola base de datos. Ya sea que usted esté queriendo comprar o alquilar una propiedad, mediante el MLS® usted tendrá acceso a una amplia variedad de propiedades con la mayor información del mercado, haciéndole más fácil la búsqueda de la propiedad ideal.

    Representación de un Corredor de Bienes Raíces y Garantía de una Gestión Profesional

    Comprar o alquilar una propiedad es un proceso largo y complicado en el que se invierte tiempo y en el intervienen diferentes personas. No invierta más tiempo y dinero en la búsqueda de la propiedad soñada, contacte a uno de los corredores de bienes raíces especializados de ACOBIR, que será su representante actuando en su beneficio a lo largo del proceso de compra o de alquiler. Usted no tendrá que estar trabajando con diferentes personas, sino que todo se canalizará a través de un sólo representante, que es un profesional capacitado y acreditado por ACOBIR y que actuará en su favor.

    Transparencia y Seguridad del Mercado

    El MLS® cuenta con una base de datos de historial de precios de venta de propiedades por lo que el comprador puede determinar el precio que el mercado está dispuesto a pagar por una determinada propiedad. Esto brinda dinamismo y transparencia al mercado.

    Especialización del Agente

    El modelo de negocios MLS® hace posible que los corredores de bienes raíces trabajen ya sea con vendedores (propietarios) o compradores (clientes) solamente, según sean sus habilidades competitivas.

    Representación de un Agente Independiente

    El modelo de negocios del MLS® hace posible que tanto el comprador (cliente) como el vendedor (propietario) estén representados en todo el proceso de venta por un corredor de bienes raíces miembro de ACOBIR a quien conocen y confían. Esto crea confianza y seguridad en el mercado y facilita las negociaciones que conducen a una venta.

    Estadísticas y Reportes

    La base de datos del MLS® cuenta con registros amplios y detallados de las diferentes propiedades listadas y vendidas y de los cuales se pueden generar diferentes reportes y estadísticas que ayudan a identificar tendencias del mercado y facilitan la información adecuada para la toma de decisiones. Estos reportes y estadísticas proveen al profesional inmobiliario de mayores herramientas que hacen que su trabajo sea una labor más eficiente y profesional.

    Implementación de Herramientas de Cómputo

    La presencia de una base de datos MLS® hace más fácil llevar la tecnología informática en el proceso de compra y venta de un inmueble. Por lo tanto los corredores inmobiliarios de ACOBIR que usen el MLS® tendrán acceso a mapas, formularios, correos electrónicos automáticos, listas de correos, seguimiento de clientes potenciales, horarios de citas, y herramientas de apoyo similares que mejoran la calidad y eficiencia de sus servicios.

  • Beneficios del MLS® para los Corredores

    Asegura la Comisión

    En el MLS® se publican listados múltiples, que garantizan mediante una obligación contractual el pago de una comisión al corredor de bienes raíces miembro de ACOBIR que lista la propiedad y al corredor de bienes raíces miembro de ACOBIR que vende la propiedad. Esta obligación contractual genera un modelo de negocio en el que todos ganan, que motiva a los corredores de bienes raíces a colaborar entre ellos, generando mayor exposición al mercado de una propiedad.

    Transparencia y Agilidad en la Venta de Propiedades

    Debido a que el MLS® obliga a sus usuarios a reportar de forma oportuna y exacta el precio al que se vendió una propiedad se genera un historial de precios por propiedad, convirtiéndose en una herramienta para evaluar el valor que el mercado está dispuesto a pagar por una propiedad similar.

    Al contar el MLS® con un historial de precios se puede monitorear fácilmente el precio que el mercado está pagando por una determinada propiedad. Esto brinda transparencia al mercado ya que aquellas propiedades cuyo precio sea mayor al precio del mercado no podrán ser vendidas fácilmente, obligando a corregir el precio de la misma.

    La seguridad en el mercado es más fácil de lograr si los vendedores pueden fácilmente determinar el verdadero valor de sus propiedades y los compradores comparar fácilmente los precios que piden por propiedades similares.

    Incrementa las Oportunidades de Negocios

    El método del MLS® formaliza la colaboración entre miembros de la asociación comprometiéndolos a trabajar en equipo, de una forma ordenada y siguiendo los códigos de ética que rigen el método. De esta manera se generan más oportunidades de negocio al compartir un inventario de propiedades en común.